Как вернуть ндфл с ипотеки и процентов? - коротко
Чтобы вернуть НДФЛ с ипотеки и процентов, необходимо заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ и предоставить её вместе с необходимыми документами в налоговую инспекцию. Возврат возможен в пределах 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 тысяч рублей за всё время действия кредитного договора.
Как вернуть ндфл с ипотеки и процентов? - развернуто
В России граждане имеют право на возврат части уплаченного подоходного налога (НДФЛ) в связи с покупкой жилья с использованием ипотечного кредита. Это право регулируется статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
Условия для возврата НДФЛ с ипотеки и процентов:
- Покупка жилья: Налогоплательщик должен приобрести (строительство, покупка квартиры, дома или доли в них) жилье, на которое распространяется право на имущественный налоговый вычет.
- Ипотечный кредит: Покупка должна быть осуществлена с использованием ипотечного кредита, полученного в российской кредитной организации.
- Уплата процентов: Налогоплательщик должен уплачивать проценты по ипотечному кредиту.
Размер вычета:
- Основной вычет: До 2 млн рублей на покупку жилья. Это означает, что можно вернуть до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).
- Вычет по процентам: До 3 млн рублей, уплаченных по ипотечным процентам. Максимальная сумма к возврату — до 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей).
Порядок возврата НДФЛ:
- Подготовка документов: Необходимо собрать необходимые документы, включая договор купли-продажи (акцепт кредита), справки о выплаченных процентах, декларацию 3-НДФЛ и другие.
- Подача декларации: Декларация 3-НДФЛ подается в налоговую инспекцию по месту жительства за год, в котором было приобретено жилье или в последующие годы.
- Получение вычета: После проверки документов налоговая инспекция перечисляет деньги на счет налогоплательщика.
Ограничения:
- Ограничение по сумме дохода: Возврат НДФЛ возможен только в той части, которая соответствует размеру уплаченного налога. Если доходы налогоплательщика меньше, то и сумма возврата будет пропорционально меньше.
- Ограничение по времени: Право на вычет действует в течение всего срока, пока уплачиваются проценты по ипотеке, но не более 10 лет с момента первого возврата.
Этот процесс может быть довольно сложным и требует внимательного соблюдения всех формальностей и сроков. Поэтому рекомендуется обращаться за консультацией к специалистам или налоговым консультантам.