Как возмещается ндфл при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку можно возместить НДФЛ, получая имущественный вычет, который учитывает затраты на покупку жилья и уплаченные проценты по ипотеке. Это возмещение предоставляется путем возврата части уплаченного НДФЛ или уменьшения налога на будущие доходы.
Как возмещается ндфл при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку в России можно возместить часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ) через процедуру налогового вычета. Налоговый вычет — это возврат части средств, уплаченных в виде налогов, которые были потрачены на приобретение жилья.
Порядок возмещения НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку:
-
Определение размера вычета:
- Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это значит, что максимальная сумма возврата может составить 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей).
- Если стоимость квартиры меньше 2 млн рублей, то вычет предоставляется на всю стоимость квартиры.
-
Возмещение процентов по ипотеке:
- В дополнение к основному вычету на покупку жилья, можно также возместить налог с уплаченных процентов по ипотеке. Максимальная сумма вычета по процентам не ограничена законодательно, однако, на практике она ограничена уплаченным налогом за год.
-
Порядок получения вычета:
- Для получения налогового вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующим пакетом документов. В обычном случае это заявление на вычет, справка о доходах (2-НДФЛ), договор купли-продажи, кредитный договор, документы, подтверждающие оплату стоимости квартиры и уплату процентов по ипотеке.
- Вычет может быть получен двумя способами: через налоговую инспекцию или через работодателя (в случае последнего, налог не будет удерживаться с зарплаты до исчерпания суммы вычета).
-
Ограничения и условия:
- Налоговый вычет предоставляется один раз в жизни. Если вы уже получали вычет ранее, новый вычет не предоставляется.
- Вычет предоставляется только на собственные средства или заемные, полученные на покупку жилья. Средства из материнского капитала или других государственных программ не учитываются в сумме вычета.
-
Сроки получения вычета:
- Право на получение налогового вычета возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимость.
- Заявление на вычет можно подать в любое время после приобретения квартиры, но не позднее трех лет после окончания года, в котором было приобретено жилье.
Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку может существенно снизить финансовую нагрузку на заемщика, так как позволяет возвращать часть уплаченных налогов, что эквивалентно увеличению дохода.