Как возвращаются проценты по ипотечному кредиту? - коротко
Проценты по ипотечному кредиту возвращаются через уменьшение налогооблагаемой базы за счет вычета, при условии, что заемщик подал соответствующее заявление в налоговые органы.
Как возвращаются проценты по ипотечному кредиту? - развернуто
Возврат процентов по ипотечному кредиту в России осуществляется через систему налоговых вычетов, предусмотренных Налоговым кодексом РФ. В соответствии с законодательством, заемщик имеет право на получение налогового вычета по уплаченным процентам по ипотеке.
Для того чтобы возвратить уплаченные проценты, необходимо выполнить следующие действия:
- Подтверждение права на вычет. Заемщик должен быть налоговым резидентом России и уплачивать подоходный налог (НДФЛ) по ставке 13%.
-
Сбор документов. Необходимо собрать следующие документы:
- Копия договора ипотечного кредита.
- Справки из банка о суммах уплаченных процентов за каждый год, в котором осуществлялась уплата.
- Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость.
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ за каждый год, в котором запрашивается вычет.
- Заполнение налоговой декларации. Заполнить декларацию 3-НДФЛ, в которой указываются все доходы, уплаченный НДФЛ и заявляется вычет по процентам.
- Представление документов в налоговые органы. Собранные документы и заполненная декларация предоставляются в налоговую инспекцию по месту жительства. Это можно сделать лично, через личный кабинет на сайте ФНС или через представителя по доверенности.
- Ожидание рассмотрения заявления. Налоговые органы проверяют предоставленные документы и, если все в порядке, оформляют возврат налога.
- Получение вычета. Вычет может быть получен в виде возврата уплаченного налога на счет заявителя или в виде зачета в счет предстоящих платежей по налогу.
Максимальная сумма вычета по процентам ограничена законодательством и составляет 3 млн рублей. Это означает, что максимальная сумма, которую можно вернуть, равна 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей).
Важно помнить, что право на получение вычета по процентам возникает после того, как объект недвижимости зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и после начала уплаты процентов по кредиту.