Как выглядит документ на право собственности квартиры в ипотеке? - коротко
Документ на право собственности квартиры в ипотеке обычно представляет собой свидетельство о государственной регистрации права, где указывается, что собственность ограничена правами кредитора (банка) до полной выплаты ипотеки. Этот документ содержит информацию о владельце, описание объекта недвижимости и условия ограничения прав.
Как выглядит документ на право собственности квартиры в ипотеке? - развернуто
В России, когда квартира приобретается в ипотеку, документ на право собственности имеет некоторые особенности, связанные с тем, что собственность на жилье осуществляется в условиях залога. Рассмотрим, какие именно.
1. Паспорт собственника:
В документе на право собственности указываются данные собственника квартиры, включая ФИО, дату рождения, место регистрации и другие необходимые сведения.
2. Характеристика объекта недвижимости:
Документ содержит описание квартиры, включая адрес, общую площадь, количество комнат, этаж, а также информацию о наличии или отсутствии доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
3. Особые отметки:
Важной особенностью документа на право собственности в случае ипотеки является наличие особых отметок о залоге. В разделе «Особые отметки» указывается информация о том, что квартира является предметом залога (ипотеки) в пользу банка-кредитора. Здесь также указывается реквизиты кредитного договора и залогового свидетельства.
4. Раздел «Иные сведения»:
В этом разделе может содержаться информация о праве на наследование, об ограничениях прав собственника, связанных с ипотекой, и другие важные моменты.
5. Подписи и печати:
Документ на право собственности подписывается собственником (в случае ипотеки — заемщиком) и должностными лицами, уполномоченными регистрировать права на недвижимое имущество. Также на документе ставятся печать регистрирующего органа и штамп о внесении данных о праве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
6. Залоговое свидетельство:
Помимо самого документа на право собственности, в случае ипотеки банк выдает залоговое свидетельство, которое является подтверждением права залога на квартиру. Этот документ также имеет юридическую силу и необходим для подтверждения прав банка на заложенное имущество в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
В целом, документ на право собственности квартиры в ипотеке содержит все основные сведения о праве собственности, но с учетом особенностей, связанных с залогом, что отражается в особых отметках и других разделах.