Как выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку сразу или частями? - коротко
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку может быть выплачен как единовременно после полного оформления прав собственности, так и по частям, если сумма вычета превышает уплаченный подоходный налог за год.
Как выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку сразу или частями? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку налоговый вычет выплачивается в зависимости от особенностей его оформления и расчета. Налоговый вычет может быть получен как сразу в полном размере, если у плательщика налога имеется достаточная сумма уплаченного НДФЛ, так и частями в течение нескольких лет.
Когда вычет оформляется сразу в полном размере, это возможно, если сумма уплаченного за прошлые годы НДФЛ (13% от официального дохода) равна или превышает сумму налогового вычета. Например, если сумма уплаченного НДФЛ за последние несколько лет составляет 260 000 рублей, а стоимость квартиры 2 000 000 рублей, то налоговый вычет составит 260 000 рублей (13% от 2 000 000 рублей), и его можно получить полностью.
Однако, если сумма уплаченного НДФЛ меньше, чем сумма налогового вычета, то вычет будет выплачиваться частями. В этом случае налоговый вычет будет распределяться на несколько лет до тех пор, пока не будет получен полностью. Например, если сумма уплаченного НДФЛ за последний год составляет 100 000 рублей, а стоимость квартиры 2 000 000 рублей, то в первый год можно получить вычет только в размере 100 000 рублей, а оставшуюся сумму (160 000 рублей) можно будет получить в последующие годы, пока не будет получен полный вычет.
Таким образом, налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку может выплачиваться как сразу в полном размере, так и частями в течение нескольких лет, в зависимости от суммы уплаченного НДФЛ за прошлые годы.