Как выплачивают налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку налоговый вычет выплачивается путем возврата части уплаченного подоходного налога, который можно получить за весь срок ипотеки, но не более 13% от стоимости квартиры или суммы фактически уплаченных процентов по ипотеке.
Как выплачивают налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При получении налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку, процесс выплаты вычета проходит в несколько этапов.
-
Подготовка документов: Прежде всего, вам потребуется собрать необходимый пакет документов, который включает в себя:
- копию паспорта;
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- договор купли-продажи квартиры;
- документы, подтверждающие оплату по договору (квитанции, чеки);
- справку о сумме удержанных налогов (форма 2-НДФЛ);
- заявление на возврат налога;
- документы, подтверждающие получение ипотечных средств (если есть).
- Заполнение декларации: Заполните налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за год, в котором была приобретена квартира. В декларации указываются все доходы и расходы, связанные с покупкой жилья.
- Представление документов в налоговую инспекцию: Собрав все необходимые документы и заполнив декларацию, их следует предоставить в налоговую инспекцию по месту жительства. Это можно сделать лично, через личный кабинет налогоплательщика или через представителя по доверенности.
- Обращение в банк за справкой: Если квартира приобреталась в ипотеку, то вам также потребуется справка из банка о фактически уплаченных процентах по кредиту, так как налоговый вычет можно получить и по этим суммам.
- Ожидание решения налоговой службы: После подачи всех документов налоговая служба рассматривает их и принимает решение о возможности предоставления вычета. Этот процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.
-
Получение вычета: Если налоговая служба одобрит возврат налога, то вычет может быть предоставлен двумя способами:
- В виде возврата на банковский счет: Налоговая служба перечисляет деньги на указанный вами банковский счет. Сумма вычета не может превышать размер уплаченного вами НДФЛ за прошлые годы и текущий год.
- В виде зачета в счет будущих платежей: Вместо возврата денег вы можете зачесть сумму вычета в счет уплаты будущих налогов.
Важно помнить, что налоговый вычет можно получить в размере не более 13% от стоимости приобретенной квартиры, но не более 260 тысяч рублей (без учета процентов по ипотеке) и не более 390 тысяч рублей (с учетом процентов по ипотеке). Кроме того, вычет можно получить не только один раз в жизни, но и по нескольким объектам недвижимости, если общая сумма не превысит установленный лимит.