Как вывести созаемщика из ипотеки? - коротко
Чтобы вывести созаемщика из ипотеки, необходимо договориться с банком о перераспределении обязательств или рефинансировании кредита на одного заемщика, либо продать имущество и полностью погасить кредит.
Как вывести созаемщика из ипотеки? - развернуто
Вывести созаемщика из ипотеки можно несколькими способами, каждый из которых имеет свои особенности и требует соблюдения определенных процедур. Ниже приведены основные варианты:
-
Погашение ипотеки досрочно:
- Если у вас есть достаточные средства, можно погасить ипотеку досрочно, тем самым прекращая обязательства созаемщика.
- Необходимо обратиться в банк с заявлением о досрочном погашении и получить расчет остатка долга.
- После полной оплаты долга созаемщик будет исключен из договора.
-
Переоформление ипотеки на одного из созаемщиков:
- Этот вариант предполагает, что один из созаемщиков продолжит выплаты самостоятельно.
- Необходимо обратиться в банк с заявлением о переоформлении ипотеки и предоставить документы, подтверждающие кредитоспособность оставшегося созаемщика.
- Банк проведет оценку финансового положения и, при положительном решении, переоформит договор.
-
Продажа недвижимости:
- Если созаемщики пришли к соглашению о продаже жилья, это также может освободить их от обязательств по ипотеке.
- Необходимо найти покупателя, заключить договор купли-продажи и использовать вырученные средства для погашения ипотеки.
- После погашения банк выдаст соответствующие документы, подтверждающие прекращение обязательств.
-
Рефинансирование ипотеки:
- Этот способ предполагает получение нового кредита под более выгодные условия на одного из созаемщиков с целью погашения старой ипотеки.
- Необходимо найти банк, готовый предоставить такой кредит, и пройти процедуру рефинансирования.
- После успешного рефинансирования старый ипотечный договор будет закрыт, и обязательства созаемщика прекратятся.
Каждый из этих способов требует тщательного изучения условий ипотечного договора и консультации с юристами или специалистами банка. Важно помнить, что вывод созаемщика из ипотеки — это сложный процесс, который требует внимания к деталям и соблюдения законодательства.