Как вывести созаемщика из ипотеки втб? - коротко
Чтобы вывести созаемщика из ипотеки в ВТБ, необходимо оформить соглашение о передаче долга на оставшегося заемщика или досрочно погасить ипотеку.
Как вывести созаемщика из ипотеки втб? - развернуто
Вывод созаемщика из ипотеки в ВТБ — это процесс, который требует внимательного подхода и соблюдения определенных процедур. Для начала необходимо понять, что созаемщик в ипотеке — это лицо, которое является сособственником приобретаемого объекта недвижимости и равно несет финансовую ответственность по кредиту.
Шаг 1: Проверка условий договора ипотеки
Прежде всего, следует внимательно изучить условия заключенного договора ипотеки. В нем должны быть указаны возможные сценарии изменения состава заемщиков, включая вывод одного из них. Если такие пункты отсутствуют, необходимо обратиться в банк за разъяснениями или консультацией.
Шаг 2: Оформление соглашения
Если условия договора позволяют вывести созаемщика, необходимо составить и подписать соглашение между всеми заинтересованными сторонами (оставшимся заемщиком и выводимым созаемщиком). В этом соглашении должны быть чётко прописаны условия вывода, включая перераспределение прав и обязательств по ипотеке.
Шаг 3: Обращение в банк
После подписания соглашения необходимо обратиться в отделение ВТБ с заявлением о выводе созаемщика. Вместе с заявлением следует предоставить копии соглашения, паспортов заемщиков, а также другие документы, которые могут потребоваться банку для проверки.
Шаг 4: Проведение оценки
Банк может потребовать провести оценку объекта недвижимости для определения его текущей стоимости. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что остаток кредита не превышает стоимость залога.
Шаг 5: Реструктуризация кредита
Если вывод созаемщика приводит к изменению условий кредита (например, увеличению размера ежемесячного платежа из-за уменьшения количества заемщиков), банк может предложить или потребовать реструктуризацию кредита. Это означает пересмотр условий договора в части процентной ставки, сроков кредитования и размера платежей.
Шаг 6: Регистрация изменений
После одобрения банком вывода созаемщика и, возможно, реструктуризации кредита, необходимо внести изменения в реестр недвижимости, чтобы официально зарегистрировать изменение состава собственников объекта недвижимости.
Шаг 7: Оплата услуг
Все услуги, связанные с выводом созаемщика, реструктуризацией кредита и регистрацией изменений, подлежат оплате. Сумма зависит от конкретных условий и может включать комиссии банка, услуги оценщика и государственные пошлины.
В заключение, вывод созаемщика из ипотеки в ВТБ — это сложный процесс, требующий тщательной подготовки и соблюдения всех юридических процедур. Важно помнить, что каждый случай индивидуален и может потребовать дополнительных действий или документов.