Как взять квартиру в ипотеку с материнским капиталом? - коротко
Для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке, необходимо обратиться в банк с предложением о финансировании и предоставить документы, подтверждающие право на маткапитал.
Как взять квартиру в ипотеку с материнским капиталом? - развернуто
Взять квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала — процесс, который требует определенных шагов и знания законодательных аспектов. Вот пошаговое руководство по этому вопросу:
- Определение размера материнского капитала: Первым шагом является определение суммы материнского капитала, которым вы располагаете. Эта сумма регулярно индексируется и зависит от года рождения ребенка.
- Выбор банка и условия ипотеки: Необходимо выбрать банк, предлагающий ипотечные программы, совместимые с использованием материнского капитала. При этом следует учитывать процентные ставки, сроки кредитования, требования к залоговому обеспечению и досрочному погашению.
- Подготовка документов: Вам потребуется предоставить полный пакет документов, включая свидетельства о рождении детей, справку о размере материнского капитала, трудовые книжки и другие документы, подтверждающие вашу платежеспособность и надежность.
- Оценка жилья: Выбранное жилье должно пройти оценку в аккредитованной оценочной компании, чтобы определить его рыночную стоимость. Это необходимо для того, чтобы банк мог оценить, достаточно ли стоит жилье для предоставления ипотеки.
- Заключение договора купли-продажи: После одобрения ипотеки и оценки жилья следует заключить договор купли-продажи с продавцом. В этом договоре должно быть указано, что часть оплаты идет за счет материнского капитала.
- Обращение в ПФР: Необходимо обратиться в Пенсионный фонд России с заявлением о намерении использовать средства материнского капитала на оплату жилья. Вместе с заявлением предоставляются копии договора купли-продажи и другие документы.
- Перечисление средств: После одобрения заявления Пенсионным фондом средства материнского капитала будут перечислены на счет продавца или в банк, в зависимости от условий договора.
- Погашение ипотеки: Оставшаяся сумма по ипотеке выплачивается заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора.
Использование материнского капитала для уменьшения размера ипотечного кредита может значительно снизить ежемесячные платежи и общую переплату по процентам. Однако, перед тем как принимать решение, рекомендуется тщательно изучить все условия ипотечного кредитования и возможности использования материнского капитала.