Как взять в ипотеку квартиру которая находится в ипотеке сбербанка? - коротко
Для получения ипотеки на квартиру, которая уже находится в ипотеке в Сбербанке, необходимо договориться с текущим должником и перевести его долг, после чего можно оформить новую ипотеку на себя.
Как взять в ипотеку квартиру которая находится в ипотеке сбербанка? - развернуто
Взять в ипотеку квартиру, которая уже находится в ипотеке в Сбербанке, можно, но этот процесс имеет свои особенности и требует определенных действий со стороны потенциального заемщика.
- Проверка наличия ипотеки. Прежде всего, необходимо удостовериться, что квартира действительно находится в ипотеке в Сбербанке. Это можно узнать через публичную информацию о зарегистрированных правах на недвижимость или обратившись в банк.
- Согласование с продавцом. Продавец должен согласиться на предложение о продаже квартиры в ипотеку. В случае, если у продавца есть задолженность по ипотеке, важно понимать, что сделка может быть сопряжена с дополнительными рисками и сложностями.
- Оценка квартиры. Для того чтобы определить стоимость квартиры и возможный размер кредита, необходимо провести оценку. Это может быть организовано либо через Сбербанк, либо через стороннюю оценочную компанию.
- Оформление перехода ипотеки. Если продавец согласен на передачу ипотеки новому владельцу, необходимо оформить соответствующие документы. Это может включать в себя заключение договора цессии (переуступки прав), который подлежит нотариальному заверению.
- Получение одобрения от Сбербанка. Банк должен одобрить перевод ипотеки на нового заемщика. Для этого заемщик должен пройти стандартную процедуру одобрения кредита, включая предоставление документов, подтверждающих платежеспособность, и прохождение кредитной истории.
- Оформление документов. После одобрения банком перехода ипотеки на нового заемщика, необходимо оформить все необходимые юридические документы, включая договор купли-продажи и ипотечный договор.
- Регистрация прав. Все изменения в правообладании квартирой должны быть зарегистрированы в Росреестре. Это является завершающим этапом процесса перехода ипотеки на нового владельца.
Важно помнить, что процесс перехода ипотеки на нового заемщика может быть более сложным и требовать больше времени, чем оформление новой ипотеки. Кроме того, необходимо учитывать все риски, связанные с наличием уже существующей ипотеки, и проконсультироваться с опытным юристом в сфере недвижимости и кредитования.