Как забрать закладную в банке после погашения ипотеки? - коротко
После погашения ипотеки необходимо обратиться в банк с заявлением о выдаче закладной, после чего в течение определенного срока банк обязан ее выдать.
Как забрать закладную в банке после погашения ипотеки? - развернуто
После полного погашения ипотеки, заемщику необходимо забрать закладную, которая хранится в банке. Этот процесс включает в себя несколько обязательных этапов:
- Проверка полной оплаты ипотеки: Прежде всего, необходимо убедиться, что все платежи по ипотеке совершены. Для этого можно обратиться в банк, где была оформлена ипотека, с запросом о состоянии счета ипотеки. Банк предоставит подтверждение о полном погашении кредита.
-
Получение документов: После подтверждения полной оплаты ипотеки, заемщик должен получить необходимые документы, подтверждающие прекращение обязательств по ипотечному договору. К таким документам относятся:
- Справка о полном погашении кредита;
- Уведомление о прекращении обязательств по ипотечному договору.
- Оформление извещения о снятии закладной: Для снятия закладной с недвижимости, необходимо подготовить и подать в регистрирующий орган (например, МФЦ или Росреестр) заявление об извещении о снятии закладной. Этот документ должен быть заверен нотариально.
- Регистрация снятия закладной: Регистрирующий орган после проверки документов регистрирует снятие закладной с недвижимости. Это означает, что залоговая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним аннулируется.
- Получение подтверждающих документов: После регистрации снятия закладной, заемщик получает выписку из ЕГРПН, подтверждающую отсутствие залоговых обязательств на недвижимость.
- Забрать закладную из банка: С подтверждением отсутствия залога на недвижимость, заемщик может обратиться в банк за закладной. Банк после проверки всех документов выдаст закладную.
Важно помнить, что весь процесс может занять некоторое время, в зависимости от быстроты предоставления документов и их проверки. Поэтому рекомендуется начинать процедуру снятия закладной сразу после полной оплаты ипотеки, чтобы избежать возможных задержек в использовании недвижимости без ограничений.