Какие документы брать на сделку по ипотеке? - коротко
Для сделки по ипотеке вам потребуются основные документы, такие как паспорт, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, справка о доходах и заверенные копии трудовой книжки и ИНН.
Какие документы брать на сделку по ипотеке? - развернуто
Для заключения сделки по ипотеке требуется предоставить ряд документов, которые подтверждают ваше право на получение кредита и способность его обслуживать. Вот список основных документов, которые обычно требуются:
- Паспорт: Основной документ, удостоверяющий личность.
- Свидетельство о браке (если имеется): Необходимо для оформления ипотеки на совместное имущество супругов.
- Документы, подтверждающие доходы:
- Справка 2-НДФЛ: Подтверждает официальный доход за предыдущий год.
- Справка о заработной плате по форме банка: Если требуется другая форма справки о доходах.
- Отчеты о доходах ИП или самозанятых: Для индивидуальных предпринимателей и самозанятых лиц.
- Сведения о задолженности по предыдущим кредитам:
- Справка об отсутствии (наличии) задолженности по кредитам: Получается в кредитной организации.
- Документы на квартиру:
- Договор купли-продажи: Если квартира еще не приобретена.
- Свидетельство о праве собственности: Если квартира уже куплена.
- Планировочный план и технический паспорт на квартиру: Подтверждают состояние и характеристики объекта недвижимости.
- Ипотечный калькулятор: Не документ, но важно использовать для предварительного расчета ипотеки.
- Документы по страхованию:
- Страховой полис на жизнь: Обычно требуется страхование жизни заемщика.
- Оценка рисков: В некоторых случаях может потребоваться оценка рисков для банка.
Кроме того, банк может запросить дополнительные документы, такие как:
- Свидетельства о образовании или профессиональных квалификаций.
- Документы о наличии собственного бизнеса (для ИП или директоров крупных компаний).
- Свидетельства о прохождении военной службы.
Процесс оформления ипотеки включает в себя не только предоставление документов, но и прохождение собеседования с кредитным специалистом банка, где будет обсуждаться ваше финансовое состояние и планы на будущее.