Какие документы нужны для ипотеки под строительство дома? - коротко
Для получения ипотеки под строительство дома обычно требуются документы, подтверждающие доход, паспорт, свидетельство о праве собственности на земельный участок, а также сметы и проектную документацию на строящийся дом.
Какие документы нужны для ипотеки под строительство дома? - развернуто
Для оформления ипотеки под строительство дома в России требуется предоставить банку ряд документов, которые подтверждают личность заемщика, его платежеспособность и право на строительство. Вот подробный перечень необходимых документов:
-
Документы, подтверждающие личность заемщика и членов его семьи:
- Паспорта всех заемщиков и созаемщиков.
- Свидетельства о рождении детей, если они включены в состав семьи.
-
Документы, подтверждающие право на земельный участок:
- Документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРП).
- Договор купли-продажи земельного участка или иной документ, подтверждающий право собственности.
-
Проектная и разрешительная документация:
- Проектная документация на строительство дома (проект дома, сметная документация).
- Разрешение на строительство, выданное местными органами власти или уполномоченными организациями.
-
Документы о доходах заемщика и созаемщиков:
- Справки о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев или год.
- Документы, подтверждающие другие виды доходов (например, справки о полученных дивидендах, доходах от сдачи в аренду и т.д.).
-
Документы, подтверждающие наличие залогового обеспечения:
- В случае строительства на приобретенном участке — договор купли-продажи земельного участка.
- В случае строительства на уже принадлежащем заемщику участке — свидетельство о праве собственности на земельный участок.
-
Документы о залоге имущества (если применимо):
- Договор о залоге имущества, если заемщик предлагает в качестве обеспечения недвижимость.
- Документы, подтверждающие право собственности на закладываемое имущество.
-
Дополнительные документы:
- Военный билет для мужчин при достижении 18 лет.
- Свидетельство о браке или свидетельство о разводе, если имеется.
- Документы об образовании (аттестаты, дипломы), если банк требует.
Банк может запросить дополнительные документы в зависимости от конкретной ситуации и политики банка. Поэтому перед подачей заявки на ипотеку рекомендуется предварительно проконсультироваться с банковским специалистом.