Какие документы нужны для ипотеки в казахстане? - коротко
Для получения ипотеки в Казахстане обычно требуются паспорт, свидетельство о браке (если есть), справка о доходах, заверенные банком, и документы на недвижимость, подлежащую ипотеке.
Какие документы нужны для ипотеки в казахстане? - развернуто
Для получения ипотеки в Казахстане заемщик должен предоставить банку ряд документов, которые подтверждают его платежеспособность и право на владение недвижимостью. Ниже перечислены основные документы, необходимые для оформления ипотеки:
- Паспорт заемщика и созаемщика (если таковой имеется) — основной документ, удостоверяющий личность.
- Свидетельство о браке — если заемщик женат или замужем, так как права и обязанности по ипотечному кредиту могут распространяться на супруга.
- Документы, подтверждающие доходы:
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ — для работающих заемщиков.
- Финансовые отчеты или договоры — для индивидуальных предпринимателей или лица, получающего доходы от другого вида деятельности.
- Справка об остатке задолженности по предыдущим кредитам — если заемщик ранее получал кредиты.
- Договор купли-продажи недвижимости — если ипотека оформляется на уже купленную недвижимость.
- Технический паспорт на недвижимость — документ, подтверждающий право собственности на жилье.
- Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости — для определения стоимости залога.
- Сведения о наличии других лиц, прописанных в квартире — необходимы для исключения возможных претензий со стороны третьих лиц.
- Анкетные данные и заявление на кредит — заполняются на специальных бланках в банке.
Кроме того, банк может запросить дополнительные документы, такие как:
- Справка о составе семьи;
- Документы, подтверждающие право на льготы или субсидии (если таковые имеются);
- Документы о залоговом имуществе (если недвижимость не новая или не была куплена у застройщика).
Все документы должны быть предоставлены в оригинале или нотариально заверенных копиях. После подачи заявки банк проводит оценку предоставленных документов и недвижимости, а также проверяет платежеспособность заемщика.