Какие документы нужны для покупки квартиры в ипотеку вторичка? - коротко
Для покупки квартиры в ипотеку на вторичном рынке необходимы пакет документов, включающий свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт, а также документы, подтверждающие вашу платежеспособность и кредитную историю.
Какие документы нужны для покупки квартиры в ипотеку вторичка? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку на вторичном рынке требуется предоставить целый пакет документов, который подтверждает личность заемщика, его платежеспособность и соответствие другим требованиям банка. Вот основные документы, которые обычно требуются:
-
Документы, подтверждающие личность:
- Паспорт гражданина Российской Федерации.
- Возможно потребуются дополнительные документы, если заемщик имеет вид на жительство или гражданство другой страны.
-
Документы о доходах:
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
- Для самозанятых или индивидуальных предпринимателей — декларация о доходах или справка из налоговой инспекции.
- Документы, подтверждающие другие источники дохода (например, выписки с банковских счетов, договоры аренды и т.д.).
-
Документы о залоговом имуществе:
- Договор купли-продажи квартиры (или предварительный договор с указанием условий).
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру.
- Документы о праве собственности продавца (свидетельство о государственной регистрации права).
- Технический паспорт на квартиру.
-
Документы о супружеском статусе:
- Свидетельство о браке (если есть).
- Согласие супруга на приобретение недвижимости в ипотеку (если необходимо).
-
Документы о наличии других кредитов и займов:
- Выписки по всем действующим кредитам и займам.
- Документы о рефинансировании или реструктуризации кредитов (если таковые имеются).
-
Документы, подтверждающие платежеспособность:
- Справки о задолженности по кредитам и займам.
- Документы, подтверждающие наличие залога или поручителей.
-
Документы об обеспечении кредита (если требуется):
- Документы на залог других видов имущества.
- Документы поручителей или созаемщиков.
-
Документы, связанные с заключением договора ипотеки:
- Анкета-заявление на кредит.
- Нотариальное согласие на залог (если требуется).
-
Прочие документы:
- Медицинская страховка (если требуется банком).
- Документы о прохождении военного комиссариата для мужчин при наличии такой обязанности.
Обратите внимание, что перечень документов может варьироваться в зависимости от конкретного банка и условий кредитования. Поэтому перед подачей документов рекомендуется уточнить у кредитного специалиста банка полный список необходимых бумаг.