Какие документы нужны для покупки квартиры в новостройке от застройщика в ипотеку? - коротко
Для покупки квартиры в новостройке от застройщика в ипотеку, вам потребуются: паспорт, свидетельство о браке (при наличии), документы, подтверждающие доходы, и предварительный договор с застройщиком.
Какие документы нужны для покупки квартиры в новостройке от застройщика в ипотеку? - развернуто
-
Персональные документы:
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о браке (если покупка совершается супругами).
- Свидетельство о рождении (для несовершеннолетних членов семьи, имеющих право собственности).
-
Документы, подтверждающие доходы:
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
- Для ИП — декларация о доходах.
- Для пенсионеров — справка из Пенсионного фонда о размере пенсии.
-
Документы от застройщика:
- Договор долевого участия (ДДУ).
- Проспект застройщика.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
- Разрешение на строительство.
-
Документы для банка:
- Анкета-заявление на получение ипотечного кредита.
- Справка о зарплате или других документах, подтверждающих платежеспособность.
- Документы о наличии задолженностей по кредитам (если есть).
-
Документы, связанные с оценкой имущества:
- Акт оценки недвижимости (если требует банк).
-
Дополнительные документы:
- Военный билет (для военнообязанных).
- Выписка из ЕГРН о наличии/отсутствии имущественных прав (если уже имеется недвижимость).
Все документы должны быть в оригинале или заверены нотариально, если это предусмотрено законодательством или условиями кредитования. Перед подписанием договора ипотеки важно проверить все документы на предмет их актуальности и соответствия требованиям банка и законодательства.