Какие документы нужны для продажи жилья в ипотеку? - коротко
Для продажи жилья в ипотеку необходимо предоставить договор купли-продажи, технический паспорт, свидетельство о праве собственности, а также документы, подтверждающие наличие ипотеки.
Какие документы нужны для продажи жилья в ипотеку? - развернуто
Для продажи жилья, находящегося в ипотеке, требуется подготовить и предоставить ряд документов, которые подтверждают право собственности, состояние ипотеки, а также обеспечивают законность сделки. Вот основные документы, необходимые для такой продажи:
- Договор купли-продажи - это основной документ, который подтверждает факт перехода прав собственности от продавца к покупателю. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая стоимость недвижимости и условия расчета.
- Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество - документ, который подтверждает право собственности на жилье. Без этого документа невозможна ни продажа, ни регистрация перехода прав.
- Ипотечный договор - этот документ необходим для проверки условий ипотеки и определения суммы задолженности. Важно, чтобы в договоре были указаны все условия погашения ипотеки, включая процентные ставки и сроки выплат.
- Справка об остатке задолженности по ипотеке - документ, выдаваемый банком, который предоставлял ипотечный кредит. Он подтверждает сумму, которую необходимо погасить для прекращения ипотеки.
- Паспорта участников сделки - для подтверждения личности продавца и покупателя. Это необходимо для регистрации сделки в Росреестре.
- Документы, подтверждающие право пользования жильем (например, договор социального найма, если жилье сдается по такому договору) - такие документы могут потребоваться, если в помещении проживают третьи лица на основании договора найма.
- Акт приема-передачи жилья - документ, который подтверждает факт передачи недвижимости от продавца к покупателю. В актах указывается техническое состояние помещения на момент передачи.
- Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости - этот документ необходим для определения стоимости недвижимости в соответствии с законодательством.
- Выписка из ЕГРН - документ, который подтверждает регистрацию прав на недвижимое имущество и содержит информацию о текущих и предыдущих владельцах.
Продажа жилья в ипотеке требует тщательной подготовки и предоставления всех необходимых документов, чтобы обеспечить законность и прозрачность сделки.