Какие документы нужны от продавца на ипотеку? - коротко
От продавца на ипотеку обычно требуются паспорт, свидетельство о праве собственности на недвижимость и, возможно, техническая документация на жилье.
Какие документы нужны от продавца на ипотеку? - развернуто
Для того чтобы успешно продать недвижимость в рамках сделки, связанной с ипотекой, продавцу необходимо предоставить ряд документов, которые подтвердят его права на недвижимость и способность законно завершить сделку. Вот основные документы, которые требуются от продавца:
- Свидетельство о государственной регистрации права — это основной документ, который подтверждает право собственности продавца на продаваемую недвижимость.
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (если таковой имеется) — это может быть выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на земельный участок.
- Технический паспорт на квартиру или дом — документ, в котором указаны технические характеристики объекта недвижимости, его площадь, количество комнат и другие важные данные.
- Акт технической инвентаризации — содержит информацию о возрасте дома, его конструктивных особенностях и других важных параметрах.
- Документы, подтверждающие отсутствие обременений и арестов на недвижимость — например, выписка из реестра прав или справка из БТИ.
- Справка о кадастровой стоимости объекта — необходима для расчета налога на имущество и определения стоимости объекта для сделки.
- Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг — если продавец несет ответственность за их погашение до завершения сделки.
- Письменное согласие сожителей, родственников или других лиц, проживающих в квартире, на продажу недвижимости, если они имеют право на совместное пользование.
- Договор купли-продажи, подписанный с покупателем, — этот документ фиксирует условия сделки и является основным для дальнейших юридических действий.
- Паспорт продавца — необходим для идентификации личности и подтверждения его полномочий на заключение сделки.
- Иные документы, которые могут потребоваться в зависимости от особенностей конкретной ситуации, например, документы о проведенном ремонте, разрешения на строительство или перепланировку (если таковые имели место).
Предоставление этих документов позволяет банку или ипотечному агенту провести тщательную проверку объекта недвижимости и обезопасить себя и покупателя от возможных проблем в будущем.