Какие документы нужны при подаче на ипотеку? - коротко
Для подачи заявки на ипотеку обычно требуются паспорт, свидетельство о браке (при наличии), справки о доходах, иногда документы, подтверждающие наличие залога или первоначального взноса.
Какие документы нужны при подаче на ипотеку? - развернуто
При подаче на ипотеку в России заемщик должен предоставить банку ряд документов, которые подтверждают его платежеспособность, финансовое состояние и право на приобретаемую недвижимость. Ниже перечислены основные документы, которые обычно требуются:
- Паспорт: документ, удостоверяющий личность заемщика.
- Свидетельство о браке (если заемщик женат/замужем): может потребоваться для подтверждения совместной финансовой ответственности.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка о заработной плате по форме банка: необходима для оценки платежеспособности заемщика.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость или договор купли-продажи: подтверждает право заемщика на недвижимость, которую он планирует купить в ипотеку.
- Документы, подтверждающие первоначальный взнос: это могут быть выписки по счетам, договоры о продаже другой недвижимости и тому подобное.
- Справка о кредитной истории: не всегда требуется, но может быть запрошена банком для оценки кредитоспособности заемщика.
- Акт оценки недвижимости: банк может потребовать оценку стоимости недвижимости специализированной оценочной компанией.
Кроме того, в зависимости от условий конкретного банка и специфики сделки, могут потребоваться дополнительные документы, такие как:
- Документы о наличии других кредитов: могут потребоваться для оценки общей задолженности заемщика.
- Документы о дополнительных доходах: если заемщик имеет дополнительные источники дохода, например, от сдачи недвижимости в аренду или от предпринимательской деятельности.
- Военный билет (для мужчин): если заемщик не отслужил срочную военную службу.
Важно помнить, что перечень документов может варьироваться в зависимости от банка и условий конкретной ипотечной программы. Поэтому перед подачей заявки на ипотеку рекомендуется уточнить в выбранном банке полный перечень необходимых документов.