Какие документы получает покупатель при покупке квартиры в ипотеку от застройщика в новостройке? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку от застройщика в новостройке покупатель получает договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, ипотечный договор, а также техническую документацию на жилье.
Какие документы получает покупатель при покупке квартиры в ипотеку от застройщика в новостройке? - развернуто
- Договор долевого участия (ДДУ) - это основной документ, который подтверждает соглашение между застройщиком и покупателем. В нем указываются условия строительства, сроки сдачи объекта, стоимость квартиры, права и обязанности сторон.
- Договор ипотеки - заключается между банком и заемщиком (покупателем квартиры). В этом документе прописываются условия кредитования, размер процентной ставки, сроки погашения, размер первоначального взноса и другие условия кредита.
- Свидетельство о праве собственности - после окончания строительства и сдачи квартиры, застройщик передает покупателю свидетельство о государственной регистрации права собственности. Этот документ является основным, подтверждающим право покупателя на квартиру.
- Акт приема-передачи квартиры - составляется при получении ключей от квартиры. В нем фиксируются все особенности и недостатки, если таковые имеются, а также условия передачи жилья.
- Платежные документы - это квитанции, чеки, платежные поручения, подтверждающие оплату по ДДУ и ипотеке. Они важны для подтверждения финансовых обязательств покупателя.
- Справка об остатке задолженности - выдается банком и необходима для контроля за своевременным погашением ипотечного кредита.
- Документы технической инвентаризации - включают в себя технический паспорт на квартиру, план помещений, информацию о кадастровой стоимости и другие данные, необходимые для полного юридического оформления права собственности.
- Документы о праве на налоговый вычет - покупатель имеет право на получение налогового вычета при покупке квартиры. Для этого необходимо предоставить соответствующие документы в налоговые органы.
Все эти документы являются важными для покупателя и должны быть получены им в полном объеме для обеспечения своих прав и законных интересов.