Какой процент от ипотеки возвращает налоговая при покупке квартиры? - коротко
При покупке квартиры, если она приобретается с использованием ипотечного кредита, налоговый вычет может быть применен к процентам по кредиту, и максимальная сумма возврата составляет 13% от 3 млн рублей.
Какой процент от ипотеки возвращает налоговая при покупке квартиры? - развернуто
В России при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита, заемщики имеют право на получение имущественного налогового вычета. Этот вычет распространяется как на основную сумму ипотечного кредита, так и на проценты, уплаченные по этому кредиту.
-
Имущественный вычет по основной сумме ипотеки:
- Закон позволяет вернуть до 13% от суммы фактических расходов на приобретение жилья, но не более 260 тысяч рублей (это 13% от предельной суммы в 2 миллиона рублей).
- Это означает, что если стоимость квартиры меньше или равна 2 миллионам рублей, то можно вернуть до 13% от стоимости квартиры. Если стоимость квартиры превышает 2 миллиона рублей, то максимальная сумма вычета все равно будет ограничена 260 тысячами рублей.
-
Имущественный вычет по уплаченным процентам:
- Также можно получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке. Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13%, составляет 3 миллиона рублей.
- Это позволяет вернуть дополнительно до 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов рублей).
- Важно отметить, что эти вычеты могут быть распределены между супругами в зависимости от того, кто из них является заемщиком.
-
Ограничения и условия:
- Право на вычет возникает после регистрации права собственности на квартиру.
- Вычет можно получать не только при первичном распределении, но и при приобретении жилья на вторичном рынке.
- Если сумма уплаченного за год налога на доходы физических лиц меньше, чем сумма вычета, остаток вычета можно перенести на следующие годы, пока не будет исчерпано все право на вычет.
Таким образом, при покупке квартиры в ипотеку налоговая может вернуть до 13% от стоимости квартиры (но не более 260 тысяч рублей) и до 13% от суммы уплаченных процентов (но не более 390 тысяч рублей). Это важное право, которым могут воспользоваться заемщики ипотечных кредитов при приобретении жилья.