Какие документы выдают при получении ипотеки? - коротко
При получении ипотеки выдаются документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и условия кредитного договора.
Какие документы выдают при получении ипотеки? - развернуто
При получении ипотеки в России заемщик должен предоставить банку ряд документов, которые подтверждают его платежеспособность, право на приобретаемую недвижимость и другие важные аспекты. Вот основные документы, которые обычно требуются:
-
Документы, подтверждающие личность и гражданство:
- Паспорт гражданина Российской Федерации.
- В случае иностранных граждан — вид на жительство или другой документ, разрешающий проживание на территории России.
-
Документы, подтверждающие доходы:
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
- В случае индивидуальных предпринимателей — налоговая декларация и квитанции об уплате налогов.
-
Документы, касающиеся залоговой недвижимости:
- Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
- Технический паспорт на квартиру или дом.
- Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса, если это необходимо.
-
Документы, связанные с обеспечением кредита:
- Завещание или договор дарения, если недвижимость получена в дар или по наследству.
- Договор аренды, если жилье арендуется.
-
Документы о залоге и страховании:
- Договор страхования жизни и здоровья заемщика.
- Договор страхования залога (обычно оформляется банком).
-
Прочие документы:
- Справка о составе семьи.
- Если заемщик состоит в браке, то согласие супруга на оформление ипотеки.
- В случае поручителей — аналогичный пакет документов для каждого поручителя.
Банк может также запросить дополнительные документы, в зависимости от индивидуальной ситуации заемщика. Перед подачей заявки на ипотеку рекомендуется уточнить в банке полный перечень необходимых документов.