Какие дома подходят под ипотеку и материнский капитал? - коротко
Для того чтобы дом подходил под ипотеку и материнский капитал, он должен быть новостройкой или строиться по государственной программе, а также соответствовать требованиям, установленным банком и законодательством.
Какие дома подходят под ипотеку и материнский капитал? - развернуто
В России, для того чтобы приобрести дом под ипотеку или с использованием материнского капитала, необходимо учитывать ряд критериев, которые устанавливаются как банковскими учреждениями, так и законодательством.
Ипотека:
- Тип недвижимости: Дома, принимаемые в ипотеку, обычно должны быть готовыми к проживанию и находиться в хорошем состоянии. Банки предпочитают выдавать кредиты на новые дома или дома, которые находятся в аварийном состоянии, но имеют план реконструкции.
- Право собственности: Дом должен быть оформлен в законном порядке, с четко зафиксированными правами собственности. Недвижимость должна быть без обременений, залогов и других претензий.
- Наличие технического паспорта: Технический паспорт подтверждает, что дом соответствует нормам и стандартам, установленным законодательством.
- Местоположение и инфраструктура: Местоположение дома может влиять на возможность его приобретения в ипотеку. Банки предпочитают дома, расположенные в населенных пунктах с развитой инфраструктурой.
Материнский капитал:
1. Условия использования: Материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий, включая покупку дома. Однако, это должно соответствовать условиям, установленным Фондом социального страхования.
2. Размер капитала: Сумма материнского капитала ограничена и может не покрывать полную стоимость дома. Поэтому часто он используется в качестве первоначального взноса по ипотеке.
3. Право собственности: Как и в случае с ипотекой, дом должен быть оформлен на законных основаниях, и использование материнского капитала должно сопровождаться соответствующими документами, подтверждающими право на его использование.
В целом, при выборе дома для ипотеки или использования материнского капитала, важно проконсультироваться с банком и Фондом социального страхования, чтобы убедиться, что выбранная недвижимость соответствует всем требованиям и условиям.