Какие растраты при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку расходы включают первоначальный взнос, страховые премии, оценку недвижимости и услуги нотариуса.
Какие растраты при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку возникает ряд расходов, которые необходимо учитывать при планировании бюджета. Вот основные статьи расходов:
- Первоначальный взнос - это обязательная сумма, которую заемщик должен внести из собственных средств. Обычно банки требуют не менее 10-20% от стоимости квартиры.
- Оформление ипотечного кредита - сюда входит комиссия банка за рассмотрение заявки и выдачу кредита. Эта сумма может быть фиксированной или зависеть от суммы кредита.
- Оценка недвижимости - банк обязательно проводит оценку стоимости приобретаемой квартиры. Стоимость оценки зависит от размера объекта и региона и обычно составляет несколько тысяч рублей.
- Страхование - предусматривает обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, а также страхование предмета залога (квартиры). Страховые взносы могут составлять значительную часть ежегодных расходов.
- Государственная пошлина - за регистрацию перехода права собственности на квартиру необходимо заплатить государственную пошлину. С 1 января 2021 года она составляет 350 рублей.
- Комиссии за обслуживание счета - некоторые банки могут взимать комиссию за ведение ипотечного счета.
- Комиссии за перечисление платежей - если вы будете перечислять платежи через сторонние организации (например, через кассы или системы денежных переводов), им также придется заплатить комиссию.
- Расходы на юридическое сопровождение - некоторые заемщики предпочитают обратиться к услугам юристов для подготовки и проверки документов. Стоимость услуг юриста может варьироваться в зависимости от сложности сделки и квалификации юриста.
- Ремонт и мебель - если приобретаемая квартира требует ремонта или придется приобретать новую мебель и бытовую технику, это также следует учитывать в общей сумме расходов.
- Непредвиденные расходы - всегда существует риск возникновения дополнительных расходов, связанных с задержкой сделки, изменением условий кредитования и другими непредвиденными обстоятельствами.
Планируя покупку квартиры в ипотеку, важно учитывать все эти расходы, чтобы избежать недоразумений и финансовых проблем в будущем.