Когда выплачивают 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку? - коротко
13 процентов возвращаются в виде налогового вычета после подачи декларации 3-НДФЛ и подтверждения расходов на приобретение квартиры.
Когда выплачивают 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
В России, при покупке квартиры в ипотеку, покупатель имеет право на налоговый вычет, который может составлять до 13 процентов от стоимости квартиры. Этот вычет предоставляется в рамках имущественного налогового вычета, предусмотренного Налоговым кодексом РФ.
Для получения вычета необходимо, чтобы покупатель квартиры был налоговым резидентом Российской Федерации и уплачивал подоходный налог (НДФЛ) по ставке 13%. Вычет можно получить с фактических расходов на покупку квартиры, но не более установленного лимита, который в 2023 году составляет 2 млн рублей. Это означает, что максимальная сумма возвращаемого налога может составить 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей).
Налоговый вычет может быть получен двумя способами:
- Через налоговую службу: после покупки квартиры необходимо подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ за год, в котором была совершена покупка, с приложением необходимых документов (договор купли-продажи, кредитный договор, справка о процентах по ипотеке и т.д.). После проверки документов налоговая служба вернет часть уплаченного налога на личный счет налогоплательщика.
- Через работодателя: налогоплательщик может обратиться в налоговую службу с заявлением о предоставлении вычета и получать зарплату уже без удержания НДФЛ до тех пор, пока не будет исчерпан лимит вычета.
Важно помнить, что вычет можно получить как с расходов на покупку самой квартиры, так и с уплаченных процентов по ипотеке, но с процентов вычет предоставляется в общей сумме до 390 тысяч рублей (13% от 3 млн рублей).
Выплаты по налоговому вычету производятся после подачи всех необходимых документов и их проверки налоговыми органами. Время рассмотрения документов может составлять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от нагрузки налоговой службы.