Какие справки нужны при продаже квартиры в ипотеку? - коротко
При продаже квартиры в ипотеку обычно требуются справки о задолженности по ипотеке и о праве собственности на недвижимость.
Какие справки нужны при продаже квартиры в ипотеку? - развернуто
При продаже квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо собрать несколько видов документов, которые подтверждают право собственности, состояние задолженности по кредиту и другие важные аспекты сделки. Вот основные справки и документы, которые обычно требуются:
-
Документы, подтверждающие право собственности:
- Оригинал свидетельства о государственной регистрации права.
- Выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), которая подтверждает, что квартира оформлена на продавца и не имеет обременений, не отраженных в свидетельстве о праве собственности.
-
Документы, связанные с ипотекой:
- Справка из банка, предоставляющего ипотечный кредит, о сумме остатка задолженности по кредиту.
- Копия договора ипотечного кредитования.
- Копия кредитного досье, если оно требуется банком для подтверждения обстоятельств, связанных с погашением кредита.
-
Документы, необходимые для совершения сделки купли-продажи:
- Согласие другого супруга на продажу квартиры, если она находится в общей совместной собственности.
- Справка о составе семьи, если квартира находится в долевой собственности.
-
Документы, подтверждающие состояние квартиры:
- Технический паспорт на квартиру.
- Акт технического осмотра, если он требуется для подтверждения состояния недвижимости.
-
Документы для налоговых органов:
- Декларация по форме 3-НДФЛ, если при продаже квартиры возникает обязанность по уплате налога на доходы физических лиц.
Продажа квартиры в ипотеке требует тщательной подготовки документов, так как каждая сделка индивидуальна и может потребовать дополнительных подтверждений и справок, особенно если речь идет о сложных правоотношениях или обстоятельствах.