Какие затраты при оформлении ипотеки в сбербанке на вторичное жилье? - коротко
При оформлении ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке необходимо учитывать стоимость оценки недвижимости, страхование, а также комиссии за ведение ссудного счета и обслуживание ипотеки.
Какие затраты при оформлении ипотеки в сбербанке на вторичное жилье? - развернуто
При оформлении ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке заемщик столкнется с несколькими видами затрат. Давайте рассмотрим каждый из них более подробно:
- Первоначальный взнос: В большинстве случаев Сбербанк требует от заемщика внесения первоначального взноса в размере не менее 15-20% от стоимости приобретаемого жилья. Этот взнос является прямыми затратами заемщика и не возвращается.
- Оценка жилья: Перед тем как одобрить ипотеку, банк проводит оценку приобретаемого жилья. Стоимость оценки зависит от региона и может составлять от 3 до 10 тысяч рублей. Эту сумму заемщик оплачивает самостоятельно.
- Страхование: Для обеспечения ипотеки заемщик обязан застраховать приобретаемую недвижимость от рисков утраты или недостаточности обеспечения. Стоимость такого страхования зависит от стоимости жилья и может составлять от 0,1% до 0,3% от страховой суммы в год.
- Оплата услуг нотариуса: Если покупка жилья сопровождается государственной регистрацией перехода прав на недвижимость, то за эту услугу придется заплатить нотариусу. Сумма зависит от стоимости жилья и установленных законодательством тарифов нотариальных услуг.
- Комиссия за рассмотрение заявки: В некоторых случаях Сбербанк может взимать комиссию за рассмотрение заявки на ипотеку. Эта комиссия варьируется в зависимости от программы и условий кредитования и может достигать нескольких тысяч рублей.
- Оплата услуг банка: За оформление ипотеки банк взимает определенные комиссионные. Это может быть фиксированная сумма или процент от суммы кредита. В среднем эти затраты составляют от 1% до 3% от суммы кредита.
- Налог на имущество: Покупая жилье, заемщик автоматически становится плательщиком налога на имущество. Ставка налога зависит от региона и может варьироваться от 0,1% до 2,2% от инвентаризационной стоимости жилья.
В целом, при оформлении ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке заемщик должен быть готов к дополнительным затратам, которые могут существенно увеличить общую стоимость приобретения недвижимости.