Какое жилье считается первичным для ипотеки с господдержкой? - коротко
Первичное жилье для ипотеки с господдержкой — это новостройка или незавершенное строительство, купленное впервые и не использовавшееся для проживания.
Какое жилье считается первичным для ипотеки с господдержкой? - развернуто
В России для получения ипотечного кредита с государственной поддержкой, так называемой «ипотеки с государственной поддержкой», существуют определенные критерии, которым должно соответствовать предлагаемое жилье. Первичное жилье для целей такой ипотеки обычно определяется как новое строительство, которое еще не было сдано в эксплуатацию или было сдано недавно и не было проданное ранее.
Основные особенности первичного жилья для ипотеки с господдержкой:
- Новое строительство: Жилье должно быть частью нового строительного проекта, который уже завершен или находится в процессе строительства. Это означает, что квартира или дом не должны быть ранее проданы или проданы и использованы.
- Соблюдение стандартов: Жилье должно соответствовать всем современным стандартам строительства и эксплуатации, включая нормы безопасности, энергоэффективности и комфорта.
- Подтверждение прав собственности: Должно быть предоставлено подтверждение прав на недвижимость, что включает в себя все необходимые документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.
- Застройщик: Строительная компания, реализующая проект, должна иметь соответствующие лицензии и быть включенной в специальный реестр застройщиков, с которыми банки готовы сотрудничать в рамках программы ипотеки с господдержкой.
- Цена за квадратный метр: Максимальная стоимость квадратного метра жилья, которое можно приобрести в рамках программы, также регламентирована и зависит от региона.
- Размер ипотечного кредита: Максимальная сумма ипотечного кредита, предоставляемого в рамках господдержки, также ограничена и зависит от ряда факторов, включая местоположение объекта недвижимости и его стоимость.
Таким образом, первичное жилье для ипотеки с господдержкой должно быть новым, не бывшим в употреблении, соответствовать определенным стандартам и быть приобретено у зарегистрированных и лицензированных застройщиков. Эти критерии обеспечивают, что ипотечные кредиты предоставляются на жилье, которое действительно нуждается в государственной поддержке для приобретения.