Какой процент можно вернуть от покупки квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку в России можно вернуть до 13% от суммы уплаченного подоходного налога, но не более 260 000 рублей с основной суммы и дополнительно до 390 000 рублей с уплаченных процентов по ипотеке.
Какой процент можно вернуть от покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
В России, при покупке квартиры в ипотеку, можно вернуть часть уплаченных налогов через механизм имущественного налогового вычета. Это право предоставляется налоговым законодательством и регулируется статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
При этом максимальный размер вычета установлен в сумме 2 миллиона рублей. Это означает, что из суммы уплаченного НДФЛ (налога на доходы физических лиц) можно вернуть до 13% от этой суммы, но не более 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей).
Помимо этого, есть возможность получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке. Максимальный размер вычета по процентам также ограничен законом и составляет 3 миллиона рублей. Таким образом, при погашении ипотечного кредита можно вернуть до 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 390 тысяч рублей.
Важно понимать, что эти вычеты могут быть распределены между супругами по их усмотрению, если квартира или дом приобретены в браке. Кроме того, имущественный налоговый вычет можно получить не только при первичной покупке, но и при рефинансировании ипотечного кредита, при условии, что новый кредит взят на улучшение жилищных условий.
Для получения налогового вычета необходимо подать соответствующее заявление в налоговый орган, предоставить документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры и уплату процентов по ипотеке, а также справку о доходах (форма 2-НДФЛ) и декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ).
В заключение следует отметить, что право на получение имущественного налогового вычета имеет ограничения по времени: заявление о возврате налога можно подать в течение трех лет с года, в котором была совершена сделка по покупке квартиры.