Какой вычет можно получить при покупке квартиры в ипотеку в браке?

Какой вычет можно получить при покупке квартиры в ипотеку в браке? - коротко

В браке при покупке квартиры в ипотеку каждый супруг может получить имущественный налоговый вычет в размере до 260 000 рублей от стоимости жилья и дополнительно вычет по процентам по ипотеке.

Какой вычет можно получить при покупке квартиры в ипотеку в браке? - развернуто

При покупке квартиры в ипотеку в браке, супруги имеют право на получение имущественного налогового вычета. Этот вычет можно получить как по основной сумме покупки, так и по уплаченным процентам по ипотеке.

1. Имущественный вычет по основной сумме: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 000 000 рублей. Это означает, что каждый из супругов может вернуть 13% от этой суммы, что составляет 260 000 рублей. Важно отметить, что если квартира была приобретена в общую совместную собственность, то вычет может быть распределен между супругами в любой пропорции по их соглашению.
2. Имущественный вычет по процентам по ипотеке: Максимальная сумма вычета по процентам ограничена законом и составляет 3 000 000 рублей. Каждый из супругов может получить 13% от этой суммы, что составляет 390 000 рублей. Вычет по процентам предоставляется только по одному объекту недвижимости и начисляется по мере уплаты процентов по ипотечному договору.

Для получения вычета необходимо подать в налоговые органы декларацию 3-НДФЛ, где указываются все необходимые данные о приобретенной недвижимости и уплаченных процентах. Кроме того, потребуются документы, подтверждающие покупку квартиры и уплату процентов по ипотеке, такие как договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности, справки из банка о фактически уплаченных процентах и другие.

Если один из супругов не имеет дохода, с которого удерживается НДФЛ, или его доходы незначительны, второй супруг может получить вычет полностью или частично за него, если такое соглашение будет оформлено в письменном виде и согласовано с налоговыми органами.

В целом, при покупке квартиры в ипотеку в браке, супруги имеют достаточно гибкие возможности для распределения налоговых вычетов, что позволяет максимально эффективно использовать это налоговое послабление.