Какой вычет можно получить за квартиру по ипотеке? - коротко
Покупая квартиру в ипотеку, можно получить имущественный налоговый вычет, который включает возврат налога с суммы покупки и процентов по ипотеке, но не превышающий установленный лимит.
Какой вычет можно получить за квартиру по ипотеке? - развернуто
В России граждане имеют право на налоговый вычет при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита. Этот вычет предоставляется в рамках имущественного налогового вычета, предусмотренного Налоговым кодексом РФ. Вот основные аспекты, связанные с получением вычета:
- Размер вычета: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что максимальный возврат налога составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей).
- Вычет по процентам по ипотеке: Помимо основного вычета на покупку жилья, можно также получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке. Максимальная сумма вычета по процентам ограничена 3 миллионами рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей.
- Ограничения по времени: Вычет можно получить только в том случае, если квартира была приобретена после 1 января 2014 года. Кроме того, вычет по процентам можно получать только в том году, когда были уплачены проценты по ипотеке.
- Право на получение вычета: Вычет могут получать только те физические лица, которые уплачивают налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Если покупатель не является налоговым резидентом России или не имеет официального дохода, с которого удерживается НДФЛ, то право на получение вычета утрачивается.
- Процедура получения вычета: Для получения вычета необходимо подать в налоговые органы декларацию 3-НДФЛ, в которой указываются все доходы и расходы за год. Также необходимо предоставить подтверждающие документы, такие как договор купли-продажи квартиры, свидетельство о государственной регистрации прав, банковские выписки о перечислении средств и так далее.
- Возможность переноса остатка вычета: Если сумма вычета, использованного в текущем году, меньше максимальной, остаток вычета можно перенести на следующие годы до полного его использования или до момента, когда сумма полученных налоговых вычетов сравняется с максимально допустимой суммой.
Таким образом, налоговый вычет за квартиру по ипотеке является важным инструментом для снижения налоговой нагрузки на граждан, приобретающих жилье в кредит.