Какую сумму можно вернуть за покупку квартиры по ипотеке? - коротко
Сумма возврата по ипотеке зависит от размера уплаченных процентов и налога на доходы физических лиц (НДФЛ), который вы уплатили. Максимальная сумма возврата по ипотеке составляет 390 тысяч рублей, что соответствует 13% от 3 миллионов рублей.
Какую сумму можно вернуть за покупку квартиры по ипотеке? - развернуто
В России граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры по ипотеке. Налоговый вычет — это сумма, на которую можно уменьшить свои доходы, облагаемые налогом, или сумма, которую возвращает государство в виде части уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Размер налогового вычета по ипотеке зависит от нескольких факторов:
- Стоимость квартиры: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это значит, что максимальный возврат НДФЛ составит 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей). Если стоимость квартиры меньше 2 млн рублей, то вычет рассчитывается от фактических затрат.
- Проценты по ипотеке: В дополнение к вычету от стоимости жилья, можно получить вычет и по уплаченным процентам. Максимальная сумма, с которой можно вернуть налог по процентам, составляет 3 млн рублей. Таким образом, максимальный возврат по процентам может составить 390 тысяч рублей (13% от 3 млн рублей).
- Доходы налогоплательщика: Возврат налога возможен только с доходов, с которых уплачен НДФЛ. Если заработная плата меньше, чем сумма вычета, то остаток вычета можно перенести на следующие годы, пока не будет исчерпано право на вычет полностью.
- Ограничение по сумме возврата: Общая сумма возврата по стоимости жилья и процентам не может превышать 13% от общей суммы затрат, но не более суммы уплаченного НДФЛ за период, в котором заявляется вычет.
Для получения налогового вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующими документами, подтверждающими покупку квартиры по ипотеке и уплату процентов. В некоторых случаях можно воспользоваться правом на получение вычета через работодателя, что позволяет ежемесячно увеличивать свои доходы, уменьшая налог на доходы физических лиц.
В заключение, сумма, которую можно вернуть за покупку квартиры по ипотеке, зависит от стоимости квартиры, суммы уплаченных процентов, доходов налогоплательщика и максимальных лимитов, установленных законодательством.