Можно ли вернуть 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке? - коротко
Да, можно вернуть 13 процентов от стоимости квартиры, купленной по ипотеке, через налоговый вычет. Это право предоставляется налоговым законодательством России для физических лиц.
Можно ли вернуть 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке? - развернуто
В России граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья, включая квартиры, купленные по ипотеке. Налоговый вычет — это возврат части уплаченного НДФЛ, который составляет 13% от стоимости приобретенной недвижимости. Однако, есть несколько важных аспектов, которые следует учитывать при расчете возврата:
- Ограничение по стоимости недвижимости: Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% НДФЛ, ограничена законодательством и составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что максимальный возврат может составить 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей). Если квартира стоит дороже, то вычет все равно будет рассчитываться исходя из этого лимита.
- Ограничение по сумме уплаченного НДФЛ: Возврат НДФЛ возможен только с той суммы, которую вы сами уплатили в виде налога. Например, если за год вы заработали 300 тысяч рублей и уплатили 39 тысяч рублей НДФЛ (13% от 300 тысяч), то в этом году вы сможете вернуть не более 39 тысяч рублей, даже если ваш вычет по квартире больше.
- Возврат процентов по ипотеке: Помимо основного вычета, можно также вернуть 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Однако, здесь также установлен лимит — 3 миллиона рублей, то есть максимально возможный возврат по процентам составляет 390 тысяч рублей.
- Право на вычет: Возврат НДФЛ при покупке квартиры по ипотеке могут получить только те, кто платит НДФЛ, то есть официально работает и имеет облагаемый подоходным налогом доход.
- Процедура получения вычета: Для получения налогового вычета необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ, а также предоставить документы, подтверждающие покупку жилья и уплату процентов по ипотеке.
В заключение, можно сказать, что вернуть 13% от стоимости квартиры, купленной по ипотеке, возможно, но с учетом законодательно установленных ограничений и лимитов. Важно понимать, что возврат налога происходит не сразу, а в течение нескольких лет, в зависимости от вашего годового дохода и уплаченного НДФЛ.