Когда можно делать вычет за ипотеку? - коротко
Вычет за ипотеку можно оформить после получения свидетельства о праве собственности на приобретенную недвижимость и при условии, что на нее были потрачены собственные или заемные средства.
Когда можно делать вычет за ипотеку? - развернуто
Когда можно делать вычет за ипотеку?
Вычет за ипотеку является налоговым вычетом, который предоставляется налогоплательщикам в России, если они приобрели жилье с использованием ипотечного кредита. Этот вычет можно получить на сумму уплаченных процентов по ипотеке, а также на стоимость самой недвижимости в рамках установленных лимитов.
Условия для получения вычета:
- Приобретение жилья в ипотеку. Вычет предоставляется только при покупке жилья с использованием ипотечного кредита. Если жилье куплено за счет собственных или заемных средств без оформления ипотеки, право на вычет по процентам не возникает.
- Наличие официального дохода, облагаемого НДФЛ. Для получения вычета необходимо, чтобы налогоплательщик имел официальный доход, с которого уплачивается налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.
- Предельная сумма вычета. По процентам по ипотеке вычет можно получить в размере уплаченных процентов, но не более 3 миллионов рублей. По стоимости жилья лимит установлен в размере 2 миллионов рублей.
- Срок получения вычета. Вычет можно получать каждый год после уплаты процентов, но общая сумма не должна превышать установленный лимит. Если сумма уплаченных процентов меньше лимита, остаток вычета можно переносить на последующие годы до полного исчерпания.
- Право на вычет не ограничено сроком давности. Если ипотека еще не погашена, вычет можно оформлять в течение всего срока действия кредитного договора.
Процедура получения вычета:
- Сбор документов. Необходимо собрать необходимые документы, включая договор купли-продажи, кредитный договор, справки о выплатах процентов и другие.
- Обращение в налоговую. Вычет можно оформить через налоговую инспекцию, подав декларацию 3-НДФЛ, или через работодателя, если вычет оформляется в виде возврата НДФЛ из зарплаты.
- Ожидание рассмотрения заявления. В течение нескольких месяцев налоговый орган проверяет предоставленные документы и принимает решение о предоставлении вычета.
В целом, вычет за ипотеку можно оформлять ежегодно, пока действует кредитный договор и продолжаются выплаты процентов, но не более установленных лимитов.