Когда можно подать на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку вторичка? - коротко
Можно подать на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку вторички в течение трех лет с момента регистрации права собственности, но не ранее года, следующего за годом покупки.
Когда можно подать на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку вторичка? - развернуто
В соответствии с законодательством Российской Федерации, граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья, включая квартиры, купленные в ипотеку на вторичном рынке. Налоговый вычет предоставляется в рамках ограничений, установленных Налоговым кодексом.
Для подачи заявления на налоговый вычет необходимо соблюдение следующих условий и сроков:
- Право на вычет: Получить вычет могут физические лица, уплачивающие в России налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.
- Срок подачи заявления: Заявление на вычет можно подать в любое время после совершения сделки по покупке квартиры, но не ранее, чем в году, следующем за годом покупки. Например, если квартира была куплена в 2023 году, заявление можно подать с 2024 года.
- Ограничения по сумме вычета: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей по стоимости жилья и дополнительно 3 миллиона рублей по уплаченным процентам по ипотеке. Таким образом, максимальный размер вычета может достигать 650 тысяч рублей по основной сумме и 390 тысяч рублей по процентам.
-
Документы для подачи заявления: Для получения вычета необходимо предоставить в налоговые органы или через личный кабинет налогоплательщика следующие документы:
- Заявление на предоставление имущественного налогового вычета;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- Договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры;
- Справка о сумме уплаченных процентов по ипотеке;
- Копии паспорта и другие документы, необходимые для идентификации.
-
Способы получения вычета: Вычет можно получить двумя способами:
- Возвратом уплаченного налога через налоговые органы (через налоговую декларацию);
- Уменьшением налоговых отчислений у работодателя (при этом налог не удерживается с зарплаты до достижения предельной суммы вычета).
Важно помнить, что право на имущественный вычет возникает один раз в жизни, и если сумма вычета не была использована полностью, остаток можно перенести на последующие годы до полного исчерпания.