Когда можно получить налоговый вычет за квартиру в новостройке по ипотеке? - коротко
Налоговый вычет за квартиру в новостройке по ипотеке можно получить, когда будет заключен договор участия в долевом строительстве или купли-продажи, и после получения свидетельства о праве собственности на недвижимость.
Когда можно получить налоговый вычет за квартиру в новостройке по ипотеке? - развернуто
Для получения налогового вычета за квартиру в новостройке, приобретенную в ипотеку, необходимо учитывать несколько важных моментов.
Во-первых, налоговый вычет можно получить только по завершении строительства и регистрации права собственности на квартиру. Это означает, что вы не сможете претендовать на вычет во время строительства или при предварительной оплате квартиры.
Во-вторых, размер налогового вычета ограничен законодательством. Вы можете вернуть 13% от стоимости жилья, но не более 260 000 рублей от стоимости самой квартиры и дополнительно 390 000 рублей от уплаченных процентов по ипотеке. При этом общая сумма вычета не может превышать сумму уплаченного вами подоходного налога.
В-третьих, для получения налогового вычета необходимо собрать определенный пакет документов, включая договор купли-продажи, ипотечный договор, справку о доходах и другие документы, подтверждающие факт покупки квартиры и уплаты процентов по ипотеке.
В-четвертых, налоговый вычет можно получить двумя способами: через налоговую инспекцию или через работодателя. Если вы выбираете первый способ, вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Если второй - вам нужно обратиться в бухгалтерию своего предприятия с заявлением о предоставлении налогового вычета.
В-пятых, налоговый вычет можно получать несколько лет, пока не будет исчерпана вся сумма вычета. Это связано с тем, что вычет предоставляется в пределах уплаченного вами за год подоходного налога.
Таким образом, для получения налогового вычета за квартиру в новостройке по ипотеке необходимо подождать до тех пор, пока не будет зарегистрировано право собственности на нее, собрать необходимые документы и подать заявление на получение вычета либо в налоговую инспекцию, либо через работодателя.