Когда можно получить вычет по ипотеке уплаченные проценты? - коротко
Вычет по уплаченным процентам по ипотеке можно получить после того, как начаты выплаты по кредиту, но не ранее чем через три года после регистрации права собственности на жилье, если ранее не было получено имущественного вычета по той же недвижимости.
Когда можно получить вычет по ипотеке уплаченные проценты? - развернуто
В Российской Федерации граждане имеют право на налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке. Это право предоставляется на основании статьи 220 Налогового кодекса РФ. Вычет можно получить за фактически уплаченные проценты по ипотеке на приобретение или строительство жилья.
Для получения вычета необходимо соблюдение следующих условий:
- Ипотека должна быть оформлена на приобретение или строительство жилья: Это может быть как первичное жилье, так и вторичное, а также земельный участок под строительство дома.
- Ипотека должна быть оформлена у уполномоченного банка: Вычет можно получить только по ипотечным кредитам, выданным уполномоченными банками, которые состоят в специальном государственном реестре.
- Уплата процентов должна быть подтверждена документально: Для этого потребуются справки из банка, подтверждающие сумму уплаченных процентов.
- Налоговый вычет предоставляется в пределах 3 млн. рублей: Это максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% (ставка НДФЛ). Таким образом, максимальная сумма возврата может составить 390 тыс. рублей.
- Вычет можно получить в течение всего срока действия ипотеки: Однако, если сумма уплаченных процентов за год меньше лимита, остаток вычета не переносится на следующий год.
- Имущественный вычет можно получить один раз в жизни: Если вы уже получали вычет ранее, то повторно его получить нельзя.
Для получения вычета необходимо подать в налоговый орган заявление на возврат налога, декларацию 3-НДФЛ и копии документов, подтверждающих право на вычет (договор купли-продажи, кредитный договор, справки из банка и т.д.).
Стоит отметить, что процесс получения вычета может занять некоторое время, так как налоговые органы проверяют предоставленные документы. После проверки налогоплательщик получает возврат части уплаченных процентов в виде уменьшения налоговых обязательств или получения денежных средств от государства.