Когда можно вернуть налог с покупки квартиры в ипотеку? - коротко
Налоговый вычет по ипотеке можно получить, если квартира куплена после 1 января 2014 года, при этом максимальная сумма вычета ограничена 2 млн рублей.
Когда можно вернуть налог с покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
В России граждане имеют право на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. Это означает, что можно вернуть часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ) в размере до 13% от стоимости приобретенного жилья или от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более 260 тысяч рублей от стоимости квартиры и 390 тысяч рублей от суммы уплаченных процентов.
Для получения налогового вычета необходимо соблюдение следующих условий:
- Квартира должна быть приобретена за счет ипотечного кредита.
- Сделка по покупке квартиры должна быть оформлена официально.
- Покупатель должен иметь статус налогоплательщика, т.е. уплачивать НДФЛ.
Процесс возврата налога включает несколько этапов:
-
Сбор документов. К необходимым документам относятся:
- Декларация 3-НДФЛ.
- Справка 2-НДФЛ о доходах за год, предшествующий году подачи заявления.
- Договор купли-продажи квартиры.
- Ипотечный договор.
- Справка из банка об уплаченных процентах по ипотеке.
- Платежные документы, подтверждающие уплату процентов.
- Копии паспорта и ИНН.
- Подача документов в налоговую инспекцию. Документы можно подать лично, через представителя, почтой или через личный кабинет на сайте ФНС России.
- Ожидание решения. Налоговая инспекция рассматривает представленные документы и принимает решение о предоставлении вычета. Этот процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.
- Получение вычета. Если заявление одобрено, налоговый вычет будет предоставлен в виде возврата части уплаченного НДФЛ на банковский счет заявителя.
Важно отметить, что налоговый вычет можно получить в течение нескольких лет, если сумма вычета превышает уплаченный за год налог. В этом случае остаток вычета переносится на следующие годы до полного использования.
Таким образом, возврат налога с покупки квартиры в ипотеку возможен при соблюдении определенных условий и правил, а также при наличии полного комплекта необходимых документов.