Когда можно вернуть налог за проценты по ипотеке? - коротко
- Ответ: Налог за проценты по ипотеке можно вернуть в год, в котором были уплачены эти проценты, при условии подачи декларации 3-НДФЛ и наличия права на имущественный вычет.
Когда можно вернуть налог за проценты по ипотеке? - развернуто
В России граждане имеют право на получение налогового вычета за проценты, уплаченные по ипотечному кредиту. Это право предусмотрено статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Вычет можно получить при соблюдении определенных условий и в рамках установленных лимитов.
Условия для получения налогового вычета за проценты по ипотеке:
- Ипотека должна быть оформлена на приобретение или строительство жилья. Это может быть квартира, дом, земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.
- Объект недвижимости должен быть на территории России.
- Ипотечный договор должен быть заключен в соответствии с законодательством РФ.
- Заемщик должен иметь официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ в размере 13%.
- Необходимо соблюдение сроков предоставления документов. Обычно этот срок начинается с момента полного погашения кредита или продажи жилья.
Лимиты налогового вычета:
- Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% — 3 миллиона рублей. Это значит, что максимальная сумма возврата может составить 390 тысяч рублей.
- Если проценты по ипотеке превышают установленный лимит, то остаток не переносится на следующие годы.
Процедура получения налогового вычета:
- Сбор документов. К обязательным документам относятся: декларация 3-НДФЛ, справка о доходах 2-НДФЛ, заявление на возврат налога, копия кредитного договора, справка из банка о суммах уплаченных процентов, правоустанавливающие документы на жилье.
- Подача документов в налоговую инспекцию. Это можно сделать лично, через личный кабинет на сайте ФНС или через МФЦ.
- Ожидание решения. Время рассмотрения заявления может составлять от двух до четырех месяцев.
Важно: Налоговый вычет можно получить в течение трех лет с года, за который вы хотите вернуть налог. Например, если вы хотите получить вычет за 2021 год, то заявление нужно подать до 30 апреля 2025 года.
Таким образом, возврат налога за проценты по ипотеке является важным правом для каждого заемщика, и его следует реализовать, соблюдая все законодательные требования и сроки.