Когда можно воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Можно воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры в ипотеку после завершения сделки купли-продажи и при условии, что вы являетесь налоговым резидентом РФ и уплачиваете НДФЛ.
Когда можно воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
В России граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья, включая квартиры, приобретенные в ипотеку. Налоговый вычет — это возврат части уплаченного вами подоходного налога (НДФЛ) в размере 13% от стоимости приобретенного жилья или от суммы уплаченных процентов по ипотеке.
Для воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры в ипотеку, необходимо соблюдение следующих условий:
- Право на вычет: Вы должны быть налоговым резидентом РФ и уплачивать НДФЛ в размере 13% от вашего дохода.
- Стоимость жилья: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей на покупку жилья и 3 миллиона рублей на уплаченные проценты по ипотеке.
- Ограничение по сумме вычета: Вы можете вернуть не более 13% от этих сумм, что составляет 260 тысяч рублей на стоимость жилья и 390 тысяч рублей на проценты по ипотеке.
- Первичная покупка: Вычет предоставляется только на одну квартиру, которую вы покупаете впервые. Если вы уже использовали право на вычет, то повторно воспользоваться им можно только после полного погашения ранее полученного вычета.
- Срок подачи документов: Вы можете подать документы на получение вычета в любое время после покупки квартиры, но не позднее трех лет с момента, когда последний раз пользовались правом на вычет.
- Документация: Для получения вычета вам потребуется предоставить договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи, кредитный договор, а также документы, подтверждающие уплату процентов.
- Процедура получения вычета: Вы можете подать документы на получение вычета в налоговую инспекцию самостоятельно или через работодателя, который удерживает НДФЛ. Также возможно получение вычета через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС РФ.
- Распределение вычета между супругами: Если квартира приобретена в общую совместную собственность, каждый из супругов имеет право на вычет в полном объеме.
Воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры в ипотеку можно в течение всего срока погашения ипотеки, но не более установленных лимитов по стоимости жилья и процентов.