Когда можно возвращать 13 процентов от процентов за ипотеку? - коротко
Ответ: 13 процентов от процентов за ипотеку можно возвращать при покупке жилья в ипотеку, если вы являетесь налоговым резидентом России и платите подоходный налог.
Когда можно возвращать 13 процентов от процентов за ипотеку? - развернуто
В России существует возможность возврата части уплаченных процентов по ипотечному кредиту в рамках налогового вычета. Согласно законодательству, граждане имеют право на получение налогового вычета при приобретении жилья в ипотеку. Это означает, что налогоплательщик может вернуть до 13% от суммы, уплаченной в виде процентов по кредиту, но не более 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов рублей - максимальной суммы, с которой возвращается налог).
Для того чтобы воспользоваться этим правом, необходимо соблюдение нескольких условий:
- Ипотека должна быть оформлена на приобретение или строительство жилья. Это может быть как первичное, так и вторичное жилье, а также земельный участок под строительство дома.
- Кредит должен быть получен в российской кредитной организации. Это может быть банк или другая финансовая организация, имеющая лицензию на выдачу ипотечных кредитов.
- Наличие официального дохода, с которого уплачивается налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Это важно, поскольку возврат процентов производится именно за счет уплаченного налога.
Процесс возврата процентов включает следующие шаги:
- Подготовка документов. К обязательным документам относятся: декларация 3-НДФЛ, справка о доходах 2-НДФЛ, кредитный договор, документы, подтверждающие оплату процентов, и свидетельство о праве собственности на жилье.
- Подача документов в налоговые органы. Это можно сделать лично, через личный кабинет на сайте налоговой службы или через представителя.
- Ожидание рассмотрения заявления. Налоговые органы проверяют предоставленные документы и, при их соответствии требованиям законодательства, оформляют возврат налога.
Возврат средств может производиться двумя способами.
- Через работодателя. В этом случае налоговый орган направляет уведомление работодателю налогоплательщика, и в следующем месяце начинается удержание меньшей суммы НДФЛ с зарплаты.
- Через налоговую. Если налогоплательщик выбирает возврат средств на банковский счет, то после проверки документов налоговая служба перечисляет средства на указанный счет.
Важно отметить, что право на получение налогового вычета по ипотечным процентам возникает с момента регистрации права собственности на жилье и может быть реализовано в течение всего срока погашения кредита, но не более 10 лет.