Когда передают ключи от квартиры покупателю при ипотеке вторичного жилья? - коротко
Ключи от квартиры при покупке вторичного жилья в ипотеку обычно передаются после полного оформления сделки и погашения первоначального взноса. Это происходит, когда все финансовые и юридические процедуры завершены, и банк одобрил ипотечный кредит.
Когда передают ключи от квартиры покупателю при ипотеке вторичного жилья? - развернуто
Когда передают ключи от квартиры покупателю при ипотеке вторичного жилья?
Передача ключей от квартиры покупателю при ипотеке на вторичное жилье происходит после завершения всех юридических процедур и подтверждения финансирования со стороны банка. Процесс передачи ключей включает несколько этапов:
- Подписание договора купли-продажи: Покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи, который является основным документом, регулирующим сделку по купле-продаже квартиры.
- Оформление ипотеки: Покупатель обращается в банк за ипотечным кредитом. Банк проводит оценку квартиры, проверяет платежеспособность заемщика и принимает решение о предоставлении ипотеки.
- Подписание кредитного договора: После одобрения ипотеки покупатель и банк подписывают кредитный договор, который фиксирует условия предоставления ипотечного кредита.
- Перечисление средств на счет продавца: Банк перечисляет средства на счет продавца в соответствии с условиями договора купли-продажи.
- Регистрация права собственности: После перечисления средств продавец получает деньги, а покупателю выдается свидетельство о праве собственности на квартиру. Этот документ выдается в Росреестре после регистрации сделки.
- Передача ключей: После получения свидетельства о праве собственности и полного расчета между сторонами, продавец передает ключи от квартиры покупателю. Этот момент считается завершением сделки по купле-продаже.
Важно отметить, что все эти этапы могут варьироваться в зависимости от конкретных условий договора и требований банка. В некоторых случаях передача ключей может быть проведена до полного завершения регистрационных процедур, однако это происходит в исключительных случаях и должно быть оговорено в договоре.