Когда возвращают проценты по ипотеке при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Проценты по ипотеке при покупке квартиры обычно возвращаются через налоговый вычет, который можно получить после уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и предоставления соответствующих документов в налоговые органы.
Когда возвращают проценты по ипотеке при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
В России возврат процентов по ипотеке при покупке квартиры возможен через систему налоговых вычетов. Это право предусмотрено статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации. В рамках этой системы налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета при приобретении жилья, включая ипотечные проценты.
Для получения вычета по процентам, необходимо соблюдение ряда условий:
- Квартира должна быть приобретена за счет ипотечного кредита.
- Ипотечный кредит должен быть получен в российской кредитной организации.
- Налогоплательщик должен иметь официальный доход, с которого уплачивается налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.
Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% НДФЛ по процентам, ограничена законом. В настоящее время это 3 млн рублей. Таким образом, максимальная сумма возврата может составить 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей).
Обратите внимание, что налоговый вычет по процентам по ипотеке можно получать каждый год, пока общая сумма возвращенных процентов не достигнет установленного лимита. Для этого необходимо заполнять налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и предоставлять её в налоговые органы ежегодно, предоставив подтверждающие документы, такие как справки из банка о выплаченных процентах.
Важно помнить, что право на налоговый вычет возникает у налогоплательщика после регистрации права собственности на приобретенное жилье. Если квартира приобретается в строящемся доме, то право на вычет возникает после получения акта приема-передачи квартиры.