Квартира куплена в ипотеку до брака как оформить на двоих?

Квартира куплена в ипотеку до брака как оформить на двоих? - коротко

Для того чтобы оформить квартиру, купленную в ипотеку до брака, на двоих, необходимо заключить брачный договор, в котором указать совместную собственность, или обратиться в Росреестр для регистрации прав на недвижимость в равных долях.

Квартира куплена в ипотеку до брака как оформить на двоих? - развернуто

1. Составление брачного договора:

   • Перед вступлением в брак или в течение месяца после регистрации брака, супруги могут заключить брачный договор. В этом документе можно указать, что квартира, приобретенная до брака, считается совместной собственностью. Брачный договор должен быть заверен нотариусом.

2. Регистрация права собственности на двоих:

   • После заключения брачного договора необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на квартиру на двоих. Для этого потребуются:
     • паспорта супругов;
     • свидетельство о браке;
     • документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, акт приема-передачи и так далее.);
     • брачный договор;
     • квитанция об оплате государственной пошлины.

3. Оформление ипотеки на двоих:

   • Если кредит по ипотеке был оформлен только на одного из супругов, но в брачном договоре указано, что квартира является совместной собственностью, можно попытаться переоформить ипотеку на обоих супругов. Для этого необходимо обратиться в банк, где был оформлен кредит, и уточнить возможность такой процедуры, а также требуемые документы и условия.

4. Договор дарения:

   • Вместо брачного договора можно использовать схему дарения доли в квартире от собственника (которому она была оформлена до брака) второму супругу. Этот вариант также требует нотариального заверения договора дарения и последующей регистрации в Росреестре.

5. Договор совместной собственности:

   • Вместо брачного договора или дарения можно оформить договор совместной собственности, где будет указано, что оба супруга имеют равные права на квартиру. Этот договор также должен быть заверен нотариусом и зарегистрирован в Росреестре.

В каждом из этих случаев важно учитывать, что все документы должны быть оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также учитывать особенности конкретной ситуации и требования банка, если квартира приобретена в ипотеку.