Квартира купленная в ипотеку в браке как делится? - коротко
Квартира, приобретенная в ипотеку во время брака, обычно считается совместно нажитым имуществом и делится поровну между супругами при разводе, если нет другого соглашения или исключений по закону.
Квартира купленная в ипотеку в браке как делится? - развернуто
В случае развода супругов возникает вопрос о разделе имущества, нажитого в браке. Квартира, приобретенная в ипотеку во время брака, является совместно нажитым имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором или другими документами, определяющими правоотношения между супругами.
В соответствии с российским законодательством, совместно нажитое имущество супругов подлежит разделу поровну, если иное не установлено соглашением между супругами или решениями суда. При этом учитываются вклад каждого из супругов в приобретение и содержание имущества, а также другие обстоятельства, влияющие на справедливость раздела.
Если квартира была приобретена в ипотеку, то при ее разделе учитываются следующие факторы:
- Участники сделки с недвижимостью: Если квартира была приобретена только на одного из супругов, это не является основанием для полного отказа от раздела. Однако такие обстоятельства могут повлиять на размер доли каждого супруга в квартире.
- Вклад в погашение ипотеки: Если один из супругов вносил больший вклад в погашение ипотечного кредита, это может быть учтено при разделе. Например, если один из супругов регулярно вносил средства на погашение ипотеки, а другой не вносил или вносил значительно меньшую сумму, это может повлиять на распределение долей.
- Содержание квартиры: Расходы на содержание и ремонт квартиры также могут учитываться при разделе. Если один из супругов внес значительный вклад в содержание и улучшение жилого помещения, это может повысить его долю в имуществе.
- Инвестиции в квартиру: Если супруги вложили средства в ремонт или улучшение квартиры, эти вложения могут увеличить стоимость квартиры и, соответственно, размер долей при разделе.
- Соглашение о разделе: Супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, в котором самостоятельно определят размеры долей каждого из них в квартире. Такое соглашение должно быть нотариально удостоверено.
- Решение суда: Если супруги не могут договориться о разделе квартиры, спор может разрешаться в суде. Суд учитывает все обстоятельства дела, включая финансовые вложения каждого из супругов, цели и условия ипотечного кредита, а также другие факторы, влияющие на справедливость раздела.
Таким образом, при разделе квартиры, купленной в ипотеку в браке, учитывается множество факторов, направленных на достижение справедливого и равноправного распределения имущества между бывшими супругами.