Квартира в ипотеке когда можно получить налоговый вычет? - коротко
Налоговый вычет по ипотечным процентам и стоимости жилья можно получить, начиная с года, в котором был заключен договор купли-продажи квартиры. Вычет оформляется после полной оплаты процентов по ипотеке и стоимости жилья, но не более установленного лимита.
Квартира в ипотеке когда можно получить налоговый вычет? - развернуто
Квартира в ипотеке: когда можно получить налоговый вычет?
При приобретении квартиры в ипотеку, налогоплательщики имеют право на получение налогового вычета. Это означает, что часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ) можно вернуть. Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку можно получить на следующие расходы:
- Стоимость самой квартиры - вычет предоставляется на сумму фактических расходов на покупку, но не более 2 000 000 рублей. Это значит, что максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 260 000 рублей (2 000 000 * 13%).
- Проценты по ипотечному кредиту - вычет предоставляется на проценты, уплаченные по ипотеке, в общей сумме до 3 000 000 рублей. Максимальная сумма к возврату составляет 390 000 рублей (3 000 000 * 13%).
Когда можно получить налоговый вычет?
Для получения налогового вычета необходимо соблюдение следующих условий:
- Вы должны быть налоговым резидентом РФ и уплачивать НДФЛ.
- Квартира должна быть приобретена в период действия ипотечного кредита.
- Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано.
После соблюдения этих условий, налоговый вычет можно оформить в следующие сроки:
- За текущий налоговый период - вычет можно получить уже в году, следующем за годом покупки квартиры. Для этого необходимо подать в налоговые органы декларацию 3-НДФЛ и подтверждающие документы.
- Через работодателя - можно уменьшить налогооблагаемую базу, то есть фактически начать получать зарплату без удержания НДФЛ. Для этого необходимо получить в налоговой уведомление о праве на вычет и предоставить его работодателю.
Обратите внимание: налоговый вычет можно получать каждый год до полного исчерпания суммы вычета или до окончания срока действия ипотечного договора. Если в одном году вычет не был исчерпан полностью, остаток можно перенести на следующие годы, но не более чем на 10 лет.
Таким образом, получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку - это длительный процесс, который требует внимательного подхода к документам и правильного оформления всех необходимых бумаг.