Можно ли купить квартиру в ипотеку в исламе? - коротко
В исламе покупка квартиры в ипотеку запрещена, так как она подразумевает начисление процентов, что противоречит исламскому закону (шариату).
Можно ли купить квартиру в ипотеку в исламе? - развернуто
В исламе финансовые операции, связанные с процентами (риба), считаются нежелательными, так как проценты запрещены шариатом. Традиционная ипотека, основанная на выплате процентов, не соответствует исламским принципам, так как в ней заложены процентные начисления, которые ислам считает usury (риба).
Однако, в современном мире существуют альтернативные формы финансирования для мусульман, которые соответствуют исламским законам. Одной из таких форм является мульти-сараф (murabaha), которая представляет собой форму продажи с раскрытием стоимости. В рамках этой схемы банк покупает недвижимость, а затем перепродает ее клиенту по цене с надбавкой, которая включает в себя затраты банка и прибыль. При этом стоимость перепродажи раскрывается заранее, и клиент выплачивает ее частями без начисления процентов.
Другой формой является иджара (ijara), которая похожа на лизинг. В этом случае банк покупает недвижимость и сдает ее в аренду клиенту на определенный срок, во время которого клиент постепенно выкупает право собственности.
Таким образом, хотя традиционная ипотека с процентами не соответствует исламским принципам, существуют альтернативные подходы, которые позволяют мусульманам приобретать жилье в соответствии с исламскими законами.