Можно ли купить вторичное жилье на материнский капитал в ипотеку? - коротко
Да, можно использовать материнский капитал для погашения ипотеки при покупке вторичного жилья, но он не может быть единственным источником финансирования.
Можно ли купить вторичное жилье на материнский капитал в ипотеку? - развернуто
В настоящее время материнский капитал можно использовать для погашения уже имеющейся ипотеки или для получения новой ипотеки на покупку вторичного жилья. Однако, использование материнского капитала для этих целей имеет ряд особенностей и ограничений.
Во-первых, необходимо учитывать, что материнский капитал может быть использован только в качестве первоначального взноса по ипотеке. Это означает, что собственные средства заемщика должны составлять не менее 10-20% от стоимости приобретаемого жилья, в зависимости от условий конкретного банка.
Во-вторых, при оформлении ипотеки на вторичное жилье с использованием материнского капитала, банк может предъявлять дополнительные требования к залоговому имуществу. Например, жилье должно быть пригодно для постоянного проживания, не иметь обременений и долгов по коммунальным платежам.
В-третьих, необходимо учитывать, что использование материнского капитала для погашения ипотеки или внесения первоначального взноса по ипотеке возможно только после регистрации ребенка в качестве собственника жилья. Это означает, что при покупке вторичного жилья на материнский капитал в ипотеку, необходимо провести процедуру регистрации права собственности на ребенка в Росреестре.
В-четвертых, при оформлении ипотеки на вторичное жилье с использованием материнского капитала, необходимо учитывать, что банк может устанавливать ограничения на максимальную сумму кредита и срок его предоставления. Это связано с тем, что использование материнского капитала для погашения ипотеки или внесения первоначального взноса по ипотеке предполагает более низкий риск невозврата кредита для банка.