Можно ли не платить ипотеку если застройщик обанкротился? - коротко
Нет, платить ипотеку необходимо, даже если застройщик обанкротился, так как ипотечный договор заключен между вами и банком, а не с застройщиком.
Можно ли не платить ипотеку если застройщик обанкротился? - развернуто
В случае, если застройщик обанкротился, это не освобождает покупателя от обязательств по ипотеке. Ипотечный договор заключается между заемщиком и банком, и независимо от положения застройщика, платежи должны продолжаться в соответствии с условиями договора.
Если застройщик не выполнил свои обязательства по договору долевого участия (ДДУ), покупатель может предъявить свои требования через суд. В некоторых случаях, если застройщик признан банкротом, возможно участие в процедуре банкротства для защиты своих прав и интересов. Однако, даже в этом случае, платежи по ипотеке должны продолжаться, если только банк не согласится на временное приостановление платежей или изменение условий кредита.
Важно понимать, что ипотечный кредит — это отдельная сделка, не связанная напрямую с договором с застройщиком. Поэтому, даже если застройщик не выполнил свои обязательства, заемщик должен продолжать платить по ипотеке, чтобы избежать штрафов, начисления пеней, и, в конечном счете, обеспечить соблюдение своих обязательств перед банком.
В заключение, неплатеж по ипотеке из-за банкротства застройщика не является законным основанием для прекращения выплат. Покупатель должен продолжать своевременно осуществлять платежи, одновременно предъявляя свои требования к застройщику через суд или процедуру банкротства.