Можно ли оформить ипотеку на одного человека а собственником сделать другого? - коротко
Да, можно оформить ипотеку на одного человека, а собственником сделать другого, если оба согласны и это предусмотрено условиями кредитного договора. Однако, такие условия должны быть четко прописаны в договоре и согласованы с банком.
Можно ли оформить ипотеку на одного человека а собственником сделать другого? - развернуто
В соответствии с законодательством Российской Федерации, оформление ипотеки и регистрация права собственности на недвижимость являются двумя разными юридическими процессами.
Оформление ипотеки обычно предполагает, что заемщик (или заемщики, если ипотека оформляется на нескольких лиц) получает кредит в банке под залог определенной недвижимости. Это означает, что заемщик обязуется выплатить полученный кредит в установленные сроки, а в случае невыполнения обязательств, банк имеет право реализовать заложенное имущество для погашения долга.
С другой стороны, регистрация права собственности на недвижимость происходит в органах Росреестра и подтверждает факт владения данной недвижимостью. Владелец недвижимости - это тот человек или юридическое лицо, которому принадлежит право собственности на эту недвижимость.
Теперь, что касается вопроса о возможности оформления ипотеки на одного человека, а собственником сделать другого, следует отметить, что это возможно, но с определенными ограничениями и условиями.
Когда ипотека оформляется на одного человека, этот человек является заемщиком и должником перед банком. Однако, владелец недвижимости может быть другим лицом, если это лицо будет указано в качестве собственника при регистрации права собственности в Росреестре. Это может быть сделано, например, если заемщик приобретает недвижимость для другого лица (например, члена семьи) и хочет, чтобы именно это лицо стало собственником.
Однако, банки могут предъявлять определенные требования к таким ситуациям. Например, банк может потребовать, чтобы собственник недвижимости также был созаемщиком или гарантом по кредиту. Это связано с тем, что банк заинтересован в обеспечении возврата кредита и может считать необходимым привлечение собственника недвижимости к обязательствам по кредиту.
Таким образом, хотя формально возможно оформить ипотеку на одного человека, а собственником сделать другого, на практике это может потребовать согласования с банком и внесения соответствующих изменений в условия кредитного договора.